Pentru fiecare dintre noi momentul în care luăm decizia de a cumpăra pentru prima dată o locuinţă este unul entuziasmant. Din nefericire, acesta se poate transforma într-un coşmar dacă nu eşti încă pregătit financiar pentru acest pas.
De aceea, înainte de a căuta o casă, bifează următorii cinci paşi care te pot salva de la un dezastru financiar şi emoţional, scrie magazinuldecase.ro.
1. Calculează suma pe care o poţi aloca locuinţei
Ultimul lucru pe care ţi-l doreşţi este să-ţi cheltuieşţi cea mai mare parte din venituri pentru casă.
Specialiştii recomandă să iei în calcul o cotă de maxim 30% din venituri pentru cheltuielile cu locuinţa (inclusiv asigurările şi impozitele aferente).
Dacă ai deja împrumuturi, trebuie să le iei în calcul atunci când te gândeşti la o achiziţie imobiliară.
Atunci când o bancă îţi face analiza pentru acordarea unui împrumut ipotecar, va ţine cont şi de alte împrumuturi pe care le ai.
Ar fi bine ca limita de îndatorare să nu depăşească 36% din venituri.
Astfel, dacă venitul tău lunar este de aproximativ 1.000 euro, un cost lunar rezonabil pentru casă este de aproximativ 280 euro.
Dacă plăteşti avans 20% din valoarea locuinţei, iar rata dobânzii este de aproximativ 4% pe an, atunci îţi poţi permite o locuinţă de aproximativ 50.000 euro.
Dacă ai deja alte împrumuturi sau preţul în zonă este mai scăzut, atunci poţi căuta o locuinţă la un preţ mai mic de 50.000 euro.
2. Economiseşte pentru un avans de minim 20%
Aşa cum am arătat şi în exemplul de calcul de mai sus, este vital să plăteşti minim 20% avans pentru achiziţia imobiliară.
Dacă nu reuşeşti să economiseşti această sumă pentru avans, acesta este un semnal că îţi asumi un risc ridicat odată cu creditul ipotecar.
În plus, dacă plăteşti 20% din valoare în avans, o scădere a preţurilor mai mică de 20% nu va avea impact asupra valorii pe care încă o datorezi băncii.
În schimb, dacă avansul este mai mic de 20%, atunci şi o scădere uşoară a preţurilor te poate afecta – e posibil ca valoarea casei să fie mai mică decât suma pe care o datorezi băncii.
Într-o astfel de situaţie va fi imposibil să vinzi locuinţa fără a plăti băncii diferenţa între valoarea actualizată a casei şi suma datorată băncii.
3. Creează un fond de rezervă pentru cheltuielile pe 3 – 6 luni
Un proprietar este responsabil pentru orice eveniment care poate afecta locuinţa.
De fiecare dată când va fi nevoie de o reparaţie, tu vei fi cel care va suporta costurile, fie că trebuie să schimbi un robinet sau să înlocuieşti frigiderul.
Dacă nu ai un fond de rezervă penru astfel de cheltuieli, atunci vei fi nevoit să apelezi la un nou împrumut.
Cu siguranţă nu va fi avantajos să plăteşţi dobândă câţiva ani pentru alte împrumuturi, adiţionale creditului ipotecar.
O sumă de bani care să-ţi asigure cheltuielile lunare timp de 3- 6 luni te poate proteja şi în situaţia nedorită în care ai putea avea nişte probleme de sănătate, probleme cu job-ul sau orice altă situaţie de criză cu impact direct asupra veniturilor.
Dacă nu vei putea achita ratele ipotecii datorită unor fluctuaţii de venit temporare, e posibil să pierzi casa şi să suporţi şi consecinţele unui credit nerambursat.
4. Solicită o pre-aprobare de credit
După ce ţi-ai făcut calculele şi ai bifat primii trei paşi, e timpul să afli ce împrumut ipotecar poţi obţine de la bancă.
Avantajul de a obţine banii înainte de a căuta locuinţa este că vei şti exact intervalul de preţ pe care ţi-l permiţi.
În plus, dacă ştii exact cât poţi plăti pentru casă, vei demonstra vânzătorului şi agenţilor imobiliari că eşti un cumpărător serios.
5. Caută un agent imobiliar
Deşi este posibil să cumperi o locuinţă fără a fi reprezentat de către un agent imobiliar, pentru prima achiziţie imobiliară din viaţa ta este indicat să ai de partea ta un specialist.
Agenţii imobiliari cunosc mai bine preţurile de tranzacţionare din zona care te interesează şi în plus te pot ajuta să-ţi dai seama dacă locuinţa care-ţi place are vicii ascunse sau este cea mai bună alegere pentru stilul tău de viaţă.
Deşi în România este uzual ca agentul imobiliar să reprezinte atât vânzătorul cât şi cumpărătorul, îţi recomandăm să găseşti un agent care să te reprezinte doar pe tine în tranzacţie.
Chiar dacă te va costa ceva în plus, merită să lucrezi cu un profesionist pentru a te asigura că achiziţia va fi un succes.
Sursa: www.adevarul.ro
cialis price In the BC1 tumors as well as in CBCs we found a higher incidence of HIF 1О± positivity among ERО± negative tumors Table 1, Table 2 and Fig 3
Numele meu este Benson și vreau să vă împărtășesc cum obțin împrumutul meu instant de la Supreme Finance în 24 de ore, așa că dacă sunteți aici în căutarea unui împrumut online, pur și simplu contactați supremefinance0155@gmail.com și veți avea împrumutul și
Numele meu este Benson și vreau să vă împărtășesc cum obțin împrumutul meu instant de la Supreme Finance în 24 de ore, așa că dacă sunteți aici în căutarea unui împrumut online, pur și simplu contactați supremefinance0155@gmail.com și veți avea împrumutul și
Numele meu este Benson și vreau să vă împărtășesc cum obțin împrumutul meu instant de la Supreme Finance în 24 de ore, așa că dacă sunteți aici în căutarea unui împrumut online, pur și simplu contactați supremefinance0155@gmail.com și veți avea împrumutul și
Salutare tuturor, iată o ofertă de împrumut accesibilă, care vă va schimba viața pentru totdeauna, PROMOȚIE CUM POT REDUCE VIAȚA FAMILIEI MELE Numele meu este doamna Clency Dexter. Locuiesc în Florida, SUA și sunt o femeie fericită astăzi? Mi-am spus că voi recomanda Broken Life și orice creditor care ar putea schimba viața familiei mele, oricui caută un împrumut. Ne-au făcut fericiți pe mine și pe familia mea, aveam nevoie de un împrumut de 250.000,00 USD pentru a-mi începe viața de văduvă cu 3 copii. Această companie de împrumut on-line și cinstita de DUMNEZEU m-a ajutat cu un împrumut de 250.000,00 USD, de fapt DUMNEZEU se teme de oameni lucrând cu o companie de împrumut de renume. Dacă aveți nevoie de un împrumut și sunteți 100% sigur că veți rambursa împrumutul, contactați-i și spuneți-le că domnișoara Clency v-a trimis la ei. Comunicare prin e_mail:
happyday99loanfirm@gmail.com
etoricoxib aturan pakai metformin Professor Queloz, an astrophysicist, was part of the team that discovered the first planet outside of our solar system along with Professor Michael Mayor when they were both at the University of Geneva cialis from india
Aș dori să-i împrumut Karin Sabine un împrumut de 9.000 € pentru mine. dacă aveți nevoie de un împrumut urgent, evitați înșelătoria de către creditori falși și aplicați prin intermediul unei firme de împrumut reale prin e-mail sabinhelps@gmail.com whatsapp +7 901 709-57-43
Onvitv Viagra Maschile https://newfasttadalafil.com/ – cialis cost Tadalis Sx Generique France Comprar Cialis Francia Qzxzak best generic cialis Buy Dapoxetine Online No Prescription https://newfasttadalafil.com/ – soft tab cialis
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin Buy Amoxicillin Online iad.hred.lebadaimobiliare.com.auk.sz http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Dosage For Amoxicillin 500mg Buy Amoxicillin Online Without Prescription qtv.lgzk.lebadaimobiliare.com.uww.tz http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin Amoxicillin 500mg Capsules qrq.mwmt.lebadaimobiliare.com.tqb.bs http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Online Without Prescription Amoxicillin gjo.rusv.lebadaimobiliare.com.wvv.ey http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin 500mg Capsules Buy Amoxicillin Online zih.gbok.lebadaimobiliare.com.rmx.oo http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Amoxicillin 500mg lmh.ytho.lebadaimobiliare.com.thc.fp http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Online Without Prescription Buy Amoxicillin ibp.zjmo.lebadaimobiliare.com.naa.cf http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Online Dosage For Amoxicillin 500mg pxh.bwwj.lebadaimobiliare.com.cxs.hy http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxil Buy Amoxicillin qsl.fuql.lebadaimobiliare.com.bli.ez http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Buy Amoxicillin nke.lnqb.lebadaimobiliare.com.wnz.wd http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – 18 Buy Amoxil tdq.stji.lebadaimobiliare.com.plo.wa http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin Buy Amoxicillin Online qgc.jlui.lebadaimobiliare.com.woe.ku http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin 500 Mg Amoxicillin 500mg skt.vvrb.lebadaimobiliare.com.nza.gg http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Amoxicillin ffi.uzoj.lebadaimobiliare.com.xpr.gw http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Amoxicillin On Line utu.ustl.lebadaimobiliare.com.vld.gz http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Amoxicillin 500mg kfu.mamw.lebadaimobiliare.com.dmu.ft http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin Amoxil Dose For 55 Pounds txj.iolu.lebadaimobiliare.com.you.jh http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin 500mg Dosage Amoxil xrn.fyva.lebadaimobiliare.com.jaz.rj http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin 500mg Buy Amoxicillin Online dgl.bbkt.lebadaimobiliare.com.fgl.jv http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin Online Amoxicillin 500mg Capsules fsn.lrhk.lebadaimobiliare.com.kie.wc http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin On Line Amoxicillin 500mg Capsules huy.vayd.lebadaimobiliare.com.xxg.wd http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Amoxicillin ebx.uoaa.lebadaimobiliare.com.akr.aq http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin Online Amoxicillin 500 Mg wik.dgud.lebadaimobiliare.com.fzu.jv http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin 500mg Capsules Amoxicillin Without Prescription kzt.bosq.lebadaimobiliare.com.rio.kn http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Buy Amoxicillin gfe.knek.lebadaimobiliare.com.qca.pe http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Online Buy Amoxicillin jqr.cjoz.lebadaimobiliare.com.jqz.fd http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxil Dose For 55 Pounds Amoxicillin pju.omtg.lebadaimobiliare.com.hdu.jf http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin 500mg Capsules Amoxicillin 500mg dln.ivzv.lebadaimobiliare.com.yvr.cd http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin 500 Mg Amoxicillin fvo.hnyi.lebadaimobiliare.com.nhp.nt http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Buy Amoxicillin Online wcm.pkva.lebadaimobiliare.com.mcc.vx http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Buy Amoxicillin Amoxicillin 500 Mg tiw.coik.lebadaimobiliare.com.cqd.md http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/ – Amoxicillin Online Amoxicillin 500mg Dosage pvv.thvr.lebadaimobiliare.com.yso.hg http://mewkid.net/when-is-xuxlya3/
Roger Mueller
duminică, 28 aprilie 2024, 05:07 +0300
My name is Roger Mueller, i want to thank this great loan lender who lend me money recently when i saw someone testifying for helping her with loan and i never believed it until i get in touch with him, which i applied and he told me what to do and i did and before 48hours he has already transfer the loan i applied for. He is giving out loan out to people seeking for loan , Car loan, House loan, Business loan and all kind of loan and i will advise you out there reading my testimony, this is true and never doubt my words, because he is the best of all the loan lender and very fast too. you can contact him for more information on how you will get your own loan at 3% contact him now on his email (weslendservice@gmail.com) WHATSAPP TEXT ONLY : +44 795 079 9370 for your urgent response.